Wie wird die Kreditfähigkeit berechnet?

Sie hängt von Ihrem monatlichen Nettoeinkommen, Ihren festen Ausgaben, dem maximal zulässigen Verschuldungsgrad (in der Regel 35 %), der Kreditlaufzeit und dem von der Bank angebotenen Zinssatz ab.

Wie hoch ist der maximal zulässige Verschuldungsgrad in Deutschland?

Der empfohlene maximale Verschuldungsgrad beträgt 35 % (inklusive Versicherung).

Kann ich meine Kreditfähigkeit erhöhen?

Ja, indem Sie die Kreditlaufzeit verlängern, Ihre monatlichen Ausgaben senken, eine höhere Anzahlung leisten oder bestehende Kredite zusammenfassen.

Beeinflusst die Kreditnehmer-Versicherung meine Kreditfähigkeit?

Ja. Die Versicherungskosten werden in den Verschuldungsgrad einbezogen. Eine günstigere Versicherung (z. B. durch Delegation) kann Ihre Kreditfähigkeit verbessern.

Wie lang sollte die Laufzeit eines Immobilienkredits idealerweise sein?

Die Laufzeit hängt von Ihrem Alter, Einkommen und Ihren Zielen ab. Je kürzer die Laufzeit, desto weniger Zinsen zahlen Sie, aber Ihre monatlichen Raten sind höher. Mit dem Simulator können Sie verschiedene Szenarien testen.

🏦 Kreditfähigkeit

Berechne präzise deine Kreditfähigkeit, deine monatlichen Raten und zeige den vollständigen Tilgungsplan an.

Nettoeinkommen pro Monat (€)

Bestehende monatliche Ausgaben (€)

Jährlicher Zinssatz (%)

Kreditlaufzeit (Jahre)

20 Jahre

Maximale Verschuldungsquote (%)

Jährlicher Versicherungssatz (%)

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